Налоги при продаже квартиры: особенности для граждан Казахстана в РФ, возможность сделать дарственную для уменьшения налога

При продаже квартиры на территории РФ имеющимся у Вас РВП в РФ и ИНН, Вы являетесь налоговым резидентом РФ. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, ставка налога на доходы физических лиц при продаже квартиры составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры (приобретенной до 2014 года) или между стоимостью продажи и ее кадастровой стоимостью (приобретенной после 2014 года). В случае, если квартира была приобретена Вами до вступления в силу Налогового кодекса РФ (с 01.01.2001 года), у Вас есть право на применение налоговой льготы в размере 1 млн. рублей.

Дарственная может быть оформлена, если оба гражданина - даритель и получатель - являются совершеннолетними гражданами, обладающими паспортом или иным документом, удостоверяющим личность. Предметом дарения может быть любое имущество, включая квартиру. Однако, согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, оформление дарственной с целью затем продать имущество не дает гарантий для уменьшения налоговой базы. Таким образом, в данном случае дарственная связана с продажей квартиры не напрямую, поэтому рекомендуется получить профессиональную консультацию специалиста по налоговому праву для минимизации налоговых рисков.