Налоги при продаже и покупке квартиры в 2021 году: важная информация

Согласно законодательству Российской Федерации, при получении квартиры в дар, лицо должно заплатить налог на имущество физических лиц (НИФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. При продаже квартиры, необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, при условии, что с момента приобретения квартиры и до ее продажи прошло менее трех лет. Для определения базы налогообложения необходимо учесть расходы, связанные с продажей, такие как агентское вознаграждение и реклама.
При приобретении другой квартиры в том же году, можно воспользоваться налоговым вычетом по первому взносу в размере до 3 миллионов рублей, если источником средств для приобретения является продажа предыдущей квартиры. Если стоимость новой квартиры превышает стоимость предыдущей, то налоговый вычет предоставляется только по разнице в стоимости.
В конкретной ситуации необходимо проанализировать документы и провести расчеты, основываясь на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- договор дарения квартиры;
- договор купли-продажи квартиры;
- документы, подтверждающие стоимость и дату приобретения первой и второй квартиры;
- документы, подтверждающие платежи и расходы, связанные с продажей квартиры;
- расчеты налогооблагаемой базы и суммы налоговых платежей.

статья 217 НК РФ (налог на имущество физических лиц)
статья 224 НК РФ (налог на доходы физических лиц)