Налог с продажи наследственной доли в доме с землей и возможность доверенности для иностранных наследников в России
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2977740
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц считается при реализации имущества, в том числе доли в недвижимости. Однако, при условии, что с момента наследования прошло более трех лет и имущество не было использовано в качестве жилья, налог не взимается. В данном случае, поскольку с момента наследования прошло более трех лет, и сын не пользовался своей долей, налог с продажи не должен быть уплачен.
- Для совершения сделки купли-продажи недвижимости на территории Российской Федерации, необходимо иметь действующее нотариально заверенное доверенность на гражданина Российской Федерации, который будет действовать от имени собственника имущества. Доверенность на гражданина другого государства может быть акцептирована только в том случае, если она имеет апостиль, удостоверяющий ее подлинность. Также, при совершении сделки купли-продажи, покупатель и продавец должны предъявить документы, подтверждающие их личность.
В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, вступившего в наследство, налог на доходы физических лиц оплачивается, если с момента принятия наследства прошло менее трех лет. В данном случае, если сын получил наследство в мае 2015 года, то налог на доходы физических лиц необходимо будет уплатить при продаже своей доли в 2018 году. Размер налога будет зависеть от цены продажи доли и может составить 13% или 30% от дохода.
Для продажи имущества, необходимо иметь свидетельство на право собственности на это имущество. Доверенность на гр-на Австрии может использоваться для передачи прав на имущество в других случаях, например, для получения свидетельства на право собственности в Российской Федерации или для участия в подписании купли-продажной договора. Если в доверенности на гр-на Австрии указаны полномочия на продажу, то она может быть использована для совершения сделки. Однако, в данном случае, для правильной оформления документов, необходимо обратиться к нотариусу.
- Статьи 217, 218, 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно статье 217, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическим лицом от продажи имущества, если с момента его приобретения прошло менее 3 лет. Ставка налога составляет 13% от дохода. Статья 218 НК РФ устанавливает порядок учета расходов, связанных с продажей имущества, в целях уменьшения налоговой базы. Статья 220 НК РФ определяет место налогового учета доходов физических лиц в Российской Федерации.
- Для проведения сделки купли-продажи и получения свидетельства на недвижимое имущество в России необходимо наличие доверенности на гражданина Российской Федерации или на организацию, зарегистрированную на территории РФ. Доверенность на гражданина другого государства не признается достаточной для совершения сделок с недвижимым имуществом в России.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы