Налог с продажи квартиры: как его заплатить и что нужно знать о приватизации и прописке.

При продаже квартиры, приватизированной в 2016 году, но в которой прописан всю жизнь, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Размер налога определяется как разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, установленной в момент приватизации.

Налоговая база в данном случае будет составлять разницу между стоимостью продажи и стоимостью приватизации, увеличенной на индексацию с момента приватизации до даты продажи. Для определения индексации стоимости используются соответствующие индексы, устанавливаемые Федеральной службой государственной статистики.

Ставка налога на доход физических лиц в Российской Федерации составляет 13% от налоговой базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Договор приватизации квартиры;
• Справка о стоимости квартиры на момент приватизации;
• Справка о стоимости квартиры на дату продажи (при необходимости);
• Расчет индексации стоимости квартиры;
• Показания о размере полученного дохода при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц;
• Статья 39 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Документы, подтверждающие права на недвижимое имущество и сделки с ним;
• Статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимого имущества;
• Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации - Приватизация жилых помещений.