Налог при продаже квартиры: возврат денег, перевод на счет и дарственная - все, что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3272613
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ собственник, продавец квартиры, обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. Однако, если квартира была в собственности более трех лет, то продажа ее освобождается от уплаты налога на доход, то есть налогообложение не будет. Возврат налога с покупки жилья не связан с оплатой налога на доход с продажи квартиры и не влияет на обложение налогом средств, полученных от продажи квартиры.
- Если Вы получите денежные средства от продажи квартиры на свой личный счет, то будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной суммы (разницы между стоимостью квартиры при ее продаже и ее первоначальной стоимостью).
- В случае сделки дарения квартиры Вам необходимо будет уплатить налог на дарение в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. После продажи квартиры и покупки земли под ИЖС Вы сможете подать заявление на возврат уплаченного налога на доход, предъявив копию договора купли-продажи земельного участка и подтверждение уплаты налога на доход при продаже квартиры.
Для продажи квартиры требуется договор купли-продажи. Сестре необходимы документы, подтверждающие ее право собственности на квартиру, а также паспорт и СНИЛС. Для исключения налогообложения при продаже квартиры сестрой возможен только один вариант - это ее нахождение в собственности более 5 лет на момент продажи. В противном случае, прибыль от продажи квартиры будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы продажи. Возврат налога с покупки квартиры не связан с налогом на доходы от продажи квартиры.
Получение денег с продажи квартиры, если они будут переведены на Ваш счет, не является доходом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, налог на доходы не будет начислен.
В случае дарения квартиры на Ваше имя Вы перейдете в правах на собственность на квартиру. Далее вам необходимо будет продать квартиру и получить задекларированные вырученные от продажи деньги. При этом налог на доходы будет начислен в случае продажи квартиры независимо от того, на какие цели будут потрачены деньги.
- Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц при продаже имущества, включая квартиры.
- Статьи 209 и 210 Налогового кодекса РФ - общие положения о налоге на доходы физических лиц.
- Статья 572 Гражданского кодекса РФ - правила о дарении имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы