Налог при продаже и покупке доли квартиры: ответы на важные вопросы

Ответ на вопрос 1: При продаже доли в квартире возникает налог на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения доли. В данном случае разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения составляет 127000 рублей (375000 - 248000). От этой суммы необходимо уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% (статья 224 НК РФ). Таким образом, сумма налога будет составлять 16510 рублей (127000 * 13%).

Ответ на вопрос 2: Дарение доли в квартире также может быть облагаемо налогом на доход физических лиц, если стоимость дара превышает 2 000 000 рублей. В данном случае стоимость доли по ДКП составляет 375000 рублей, что меньше указанной суммы. Поэтому при дарении доли налог на доход физических лиц уплачивать не потребуется.

Ответ на вопрос 3: При дарении доли теще, она будет становиться ее собственностью и налог на доход физических лиц в этом случае будет возлагаться на нее, если стоимость дара превышает 2 000 000 рублей (стоимость доли в данном случае составляет 375000 рублей, что меньше указанной суммы). Поэтому теща не будет обязана уплачивать налог на разницу между стоимостью дара и ее стоимостью по ДКП. Важно помнить, что привлечение к налогообложению в данном случае может зависеть от конкретных условий договора дарения и сделки с тещей.

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Договор дарения доли в квартире
3. Документы, подтверждающие стоимость доли (ДКП, оценочная справка и т.д.)

224 НК РФ