Налог при продаже дома и бани: Участок с постройками, ДКП, НДФЛ

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже дома и бани вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, есть ряд условий, которые могут освободить вас от этого налога. Если вы приобрели дом в 2015 году по договору купли-продажи и владеете им более пяти лет, то при его продаже вы освобождены от уплаты НДФЛ. Ситуация с баней, которую вы построили и зарегистрировали в 2022 году, требует дополнительного анализа. Если баня является придомовым строением и входит в состав дома, то ее продажа может быть также освобождена от уплаты НДФЛ, поскольку она будет рассматриваться вместе с домом как единое имущество. Однако, если баня является самостоятельным объектом, в отдельности от дома, то при ее продаже вам может потребоваться уплатить НДФЛ. Рекомендуется консультироваться с налоговым юристом или налоговым консультантом для получения более точной информации и расчета необходимого налога.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи дома;
- Документы, подтверждающие окончание строительства бани и ее регистрацию;
- Документы, удостоверяющие право собственности на участок;
- Документы о стоимости построек и участка;
- Прочие документы, связанные с продажей недвижимости.

Статья 207.2 Налогового кодекса Российской Федерации - Об освобождении от налогообложения дохода от продажи домов и квартир
Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации - Понятие налогового обязательства