Как рассчитать налог при продаже дома: полное руководство без уточнений о месте и времени

При продаже дома в России плата в виде налога состоит из двух составляющих: налога на прибыль организаций или налога на доходы физических лиц (если продажу осуществляет физическое лицо) и налога на добавленную стоимость (НДС). Налог на прибыль организаций составляет 20% от прибыли, полученной от продажи дома. Налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения дома, однако есть определенные льготы, например, при продаже жилой недвижимости, в которой физическое лицо проживало более трех лет, налог не взимается. НДС взимается при продаже новостроек на основании закона о НДС.

Для решения вышеуказанного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи дома, выписка о регистрации права собственности на дом, документы, подтверждающие стоимость приобретения дома (например, договор купли-продажи ранее приобретенного дома), документы, подтверждающие стоимость продажи дома (например, договор купли-продажи продаваемого дома), свидетельство о постановке на учет налогоплательщика, вычеты и льготы, предоставляемые по налогу на доходы физических лиц.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о налоге при продаже дома: 284, 217, 218, 219, 220, 380 Налогового кодекса Российской Федерации.