Налог при продаже дачи гражданином РФ-нерезидентом: всё, что нужно знать

Добрый день. Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, иностранец, не являющийся налоговым резидентом РФ, обязан уплачивать налог на доходы, полученные от продажи имущества, находящегося на территории РФ. Однако если налог на доходы физических лиц был удержан у иностранного продавца определенным плательщиком, например, нотариусом или покупателем, то продавец вправе предъявить данную сумму в качестве налогового вычета при подаче декларации налоговой базы. Поэтому, в данном случае, продавец должен будет уплатить НДФЛ с дохода от продажи дачи, если на момент продажи он является налоговым нерезидентом РФ.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дачу;
2. Договор купли-продажи, если такой был заключен;
3. Документы, подтверждающие стоимость дачи;
4. Паспорт гражданина РФ;
5. Свидетельство о регистрации налогоплательщика или идентификационный номер налогоплательщика.

Стоит отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества уплачивается в случае, если была сделана прибыль. При расчете прибыли с продажи недвижимости, в том числе и дачи, стоимость недвижимости с учетом инфляции учитывается от времени ее приобретения до момента продажи. Прибыль, полученная при продаже недвижимости, облагается налогом в размере 13% от разницы между реальной стоимостью недвижимости на момент ее продажи и стоимостью приобретения. Перед продажей дачи рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы правильно определить наличие или отсутствие обязанности уплатить НДФЛ.

Статья 207 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при продаже имущества" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.