Налог на продажу квартиры в долевой собственности: обязательно ли платить, если продажа через 3 года и по цене покупки?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры в долевой собственности в течение 3 лет с момента ее приобретения, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от прибыли, полученной при такой продаже. При этом, прибыль определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки (включая все затраты на ее приобретение и улучшение) или рыночной стоимостью имущества на дату его перехода в собственность. В случае продажи квартиры в долевой собственности по такой же цене, по которой она была приобретена, налог на доход не уплачивается. Однако необходимо иметь в виду, что данная информация не является исчерпывающей и не может заменить консультацию специалиста в данной области.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия, который подтверждает право на долевую собственность квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает цену продажи.

3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой в долевой собственности (например, свидетельства о праве на жилые помещения, договоры аренды, счета коммунальных платежей и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, акт приема-передачи, договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности по налогам и т.д.).

Относительно налогообложения, если квартира находилась у вас в собственности менее 3-х лет, то применяется налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между величиной полученных денежных средств и суммой, уплаченной при приобретении данной доли квартиры. В случае если продажа произведена без прибыли (то есть по такой же цене по которой она покупалась), налоговые выплаты не происходит.

Статья 217 и статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации.