Налог на продажу квартиры: размер, льготы и сроки уплаты - подробный гайд

Согласно Закона РФ "Об обращении в Российской Федерации валютной выручки от реализации имущества и прав, находящихся в иностранной юрисдикции", продажа квартиры в наследство, является налогооблагаемой операцией, и сумма налога рассчитывается как разница между стоимостью продажи и налоговой базой, которая определяется в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ.

Возраст продавца не является основанием для получения льгот по уплате налога. Однако если продавец владел квартирой более 3 лет, то он может воспользоваться льготой налогового вычета на приобретение другой квартиры.

По законодательству, налог на прибыль физических лиц должен быть уплачен в течение 1 месяца со дня подписания соответствующего договора. Однако данную дату можно перенести на более поздний срок, не позднее 1 ноября текущего года, если будет представлен документ об отсрочке уплаты налога.

Срок до 15 июля может быть провозглашен как карантинный для уплаты налога в связи с пандемией COVID-19. Однако, если она нарушает установленный срок уплаты налога, то она может быть обязана уплатить штрафные санкции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на проданную квартиру; 2) Договор купли-продажи квартиры, купленной за 800 тыс. рублей; 3) Документы, подтверждающие возраст родственницы (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.); 4) Реквизиты ее банковского счета для уплаты налога на доходы физических лиц.

Относительно размера налога, который необходимо уплатить, чтобы дать точный ответ нужно знать все подробности этих сделок. Обычно налог на доходы физических лиц составляет 13% от полученного дохода, но есть различия в зависимости от сроков владения квартирами и других условий. Дополнительные льготы для 80-летней женщины могут быть, если она имеет право на получение некоторых категорий социальных льгот, например, из-за малого размера её дохода или других причин.

Срок оплаты налога, упущенный родственницей, обычно до 15 июля текущего года, но с учетом эпидемии COVID19, сроки могут изменяться, следует проверить официальную информацию на сайте налоговой. Если сроки уплаты налога не будут соблюдены, родственница может быть пенализирована к соответствующим процентам для оперативной выплаты налога.

Ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - Налог на доходы физических лиц

Ст. 220 НК РФ - Расчет налога на доходы физических лиц при реализации имущественных прав

Ст. 221 НК РФ - Льготы при продаже квартиры в возрасте 70 лет

Ст. 224 НК РФ - Срок уплаты налога на доходы физических лиц

Ст. 228.1 НК РФ - Полномочия Федеральной налоговой службы по исчислению налогов при продаже недвижимости.