Налог на продажу квартиры после наследования: размер и условия начисления

Добрый день. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимого имущества, унаследованного в течение года до даты продажи, не облагается, если наследник не является иностранным гражданином или лицом без гражданства. Однако, если квартира унаследована более года назад, то при ее продаже может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц, который рассчитывается как разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью на момент наследования, с учетом инфляции. Размер налога составляет 13% от полученной разницы. Надеюсь, ответ был полезен.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с Налоговым кодексом Российской Федерации, в частности, с его главой 25 "Налогообложение доходов физических лиц".

Согласно законодательству РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается при продаже имущества, наследуемого физическим лицом. Однако, если наследуемое имущество находилось в собственности наследодателя менее 3 лет на момент его смерти, оно не облагается НДФЛ.

Поэтому, если ваша тетя была собственником квартиры более 3 лет на момент своей смерти, то при ее продаже в течение 1 года с момента наследования вы должны будете заплатить налог на сумму разницы между суммой продажи и суммой наследства. Размер НДФЛ составляет 13%.

Для подтверждения налоговой базы по наследственному праву необходимо предъявить документы, подтверждающие факт наследования (свидетельство о праве на наследство, завещание), а также документы, подтверждающие стоимость наследуемого имущества на момент его перехода в собственность наследника (декларация по налогу на имущество, договоры купли-продажи и пр.).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 года № 55 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц".