Налог на продажу квартиры: нужно ли платить 13%? Опыт дарения и 40 лет владения. Готова продать свою квартиру?

Здравствуйте, Светлана! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры владельцу необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Ставка налога составляет 13% от суммы дохода, полученного при продаже квартиры. В вашем случае, при передаче квартиры вам в собственность по договору дарения от мамы, было уже уплачено государственное налоговое вознаграждение. Если вы продадите квартиру в течение 3 лет со дня перехода права собственности, то вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, если продажа квартиры будет осуществлена через 3 года со дня перехода права собственности, то налог на доход физических лиц необходимо будет уплачивать не будет. Надеюсь, я ответил на ваш вопрос. Если у вас есть дополнительные вопросы, можете задать их мне в ответном сообщении.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от мамы Светлане;
2. Паспорт Светланы;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру в настоящий момент;
4. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключаться после продажи.

С учетом того, что квартира была у мамы в собственности более 3 лет, Светлане необходимо будет заполнить декларацию о доходах и уплатить налог в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее стоимостью на дату перехода права собственности на Светлану. Для расчета налога при продаже квартиры необходимо будет рассчитать налогооблагаемую базу, учитывая издержки на продажу квартиры. При этом стоимость квартиры, перешедшей Светлане в дар, является налоговой базой для расчета налога при продаже. Однако, если стоимость квартиры на момент дарения была занижена, то необходимо обратить внимание на правила об оценке имущества для целей уплаты налога при продаже.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - основания налогообложения доходов физических лиц, в том числе доходов от продажи имущества;
3. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - особенности исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества;
4. Статья 19 Федерального закона "О дарении имущества" - права и обязанности сторон договора дарения имущества.

В общем случае при продаже квартиры на территории Российской Федерации физические лица обязаны уплатить налог на доходы от продажи имущества, если им не предоставлены налоговые льготы или налоговые вычеты, предусмотренные законодательством. Однако в данном случае могут быть предоставлены налоговые вычеты, связанные с дарением имущества от мамы, и следовательно, конкретный расчет налога следует производить исходя из всех обстоятельств конкретной ситуации.