Налог на подаренную квартиру, продажу и покупку в 2021 году: что нужно знать

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. В данном случае, квартира, полученная в подарок от близких родственников, будет признаваться доходом, и налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью квартиры, указанной в дарственной (в данном случае кадастровая стоимость).

Для расчета налоговой базы необходимо учесть также расходы на приобретение и реализацию имущества, предусмотренные законом. Общая сумма налога рассчитывается по формуле: налоговая база * 13%.

С учетом указанных данных, вам придется уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи (1,4 млн рублей) и кадастровой стоимостью (2 млн рублей).

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

• Дарственная на квартиру от родственников
• Договор купли-продажи квартиры
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение и реализацию имущества (например, квитанции об оплате услуг риэлтора, расходы на рекламу продажи и т. д.)
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации