Правомерность налогового органа: помещение владельца не используется для коммерческой деятельности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2882546
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Лихачёв ВасилийСогласно действующему Законодательству РФ налог на имущество физических лиц, в том числе и на нежилые помещения, может быть начислен при их принадлежности в собственность. Однако, налогообложение данных объектов возможно только в том случае, когда они не являются объектами личного пользования или не используются в коммерческих целях.
В ситуации, описанной в вопросе, следует проанализировать как агенство по управлению государственным имуществом и налоговый орган получили информацию о том, что данное помещение используется в коммерческих целях. Если эта информация является ошибочной, следует направить официальное обращение в агентство с просьбой об исключении указанного помещения из перечня коммерческой недвижимости и предоставлении правильной информации в налоговый орган. В случае начисления некорректно или неправомерно налога следует обратиться в налоговый орган с просьбой о пересмотре начислений и предоставлении корректной информации по возможным способам искоренения причин ошибок в начислениях. Необходимо также уточнить, на каком основании была окончательно закрыта предпринимательская деятельность и какие документы налоговая инспекция запросила и получила в связи с начислением налога на указанное помещение.
Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:
- Документы, подтверждающие вашу собственность на здание.
- Документы об ипотеке, если таковая имеется.
- Решение об уплате налога на имущество.
- Кадастровый паспорт на здание.
- Документы, подтверждающие закрытие ИП.
- Документы, подтверждающие, что помещение не используется для коммерческой деятельности.
- Другие документы, которые вы считаете необходимыми для решения данной проблемы.
Что касается вопроса о правомерности действий налоговых органов и агентства по управлению государственным имуществом, это зависит от того, было ли данное здание добавлено в перечень коммерческой недвижимости законным способом. Если же вы убедительно докажете, что данное помещение не используется для коммерческой деятельности, то, как правило, налоги будут сняты с вас.
Статья 312 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" и статья 154 Гражданского кодекса РФ "Излишки имущества".
Согласно статье 381.1 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц взимается с налогоплательщиков, в том числе, за нежилые помещения, находящиеся их собственности, за исключением имущества, не являющегося объектом налогообложения этого вида налога, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации. В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" коммерческое помещение - это помещение, предназначенное для осуществления коммерческой деятельности. Налоговый орган вправе взимать налог на имущество физических лиц на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Следовательно, органы налоговой службы и агенство по управлению государственным имуществом могут считать данное помещение коммерческим и включать в перечень коммерческой недвижимости на пути к объекту промышленности или производственного здания. Однако, если помещение не используется для коммерческой деятельности физическим лицом, то есть не используется с целью извлечения дохода, то его возможно исключить из перечня коммерческой недвижимости.
Для выхода из данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалистам в недвижимости или к юристам, которые окажут помощь в доказательстве некоммерческого использования помещения и исключении его из перечня коммерческих недвижимостей. Также можно обратиться в арбитражный суд с наряду с доказательствами заявленных требований.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы