Nаличие теплотрассы от тепловой компании на участке: узнайте, как требовать арендную плату и оформить это в документации

Если участок земли находится в собственности гражданина, и тепловой компанией было заключено договорное соглашение на прохождение теплотрассы по этой территории, то гражданин вправе потребовать выплаты арендной платы за использование своего участка земли. При этом, условия выплаты арендной платы и её размер должны быть указаны в договоре. Однако, если договор не был заключен и теплотрасса была проложена без официального разрешения или согласия собственника участка, то необходимо решать вопрос о законности использования территории.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором проходит теплотрасса.

2. Технические условия на подключение объекта к тепловой сети.

3. Договор на поставку тепловой энергии с тепловой компанией, если такой заключен.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

На основании вышеперечисленных документов, арендная плата может быть требована, если заключено соглашение между землевладельцем и тепловой компанией об использовании земельного участка для прохода теплотрассы. Однако, необходимо учитывать, что предоставление земельного участка для прохода теплотрассы может осуществляться как по договору аренды, так и безвозмездно на основании соглашения между сторонами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим имуществом". Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о содержании и ремонте жилых помещений и жилых домов". Статья 34 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (в части аренды теплотрассы).