Наличие садового участка и возможность узаконить новый домик в рамках дачной амнистии на земле категории ЗНП

Согласно законодательству Российской Федерации, на снос и постройку нового строения на садовом участке требуется получение разрешительной документации. При этом действие дачной амнистии не распространяется на реконструкцию или перестройку объекта недвижимости, в том числе на возведение нового строения в замен старому. Поэтому необходимо получение соответствующих разрешений на проведение реконструкции, перестройки или возведение нового объекта дачного строительства. Выяснить порядок получения разрешительной документации и процедуру узаконивания можно в местных органах управления, отвечающих за садоводство и дачное строительство.

В данной ситуации, для решения вопроса о сносе старого строения и возведении нового, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и запросить разрешение на строительство. Для этого следует предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.
2. Кадастровый паспорт на старое строение.
3. Проект нового строения, согласованный с местными органами управления.

Если новое строение будет относиться к категории объектов недвижимости, подлежащих государственной регистрации, то необходимо будет также предоставить документы, удостоверяющие право собственности на землю и строение, иначе регистрация права собственности на недвижимое имущество будет недопустима.

Однако, если все указанные строительные работы были выполнены до 6 марта 2018 года, то можно воспользоваться дачной амнистией и узаконить уже построенный дом. Для этого также следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и предоставить необходимые документы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 4, 31).
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 308).
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 48, 52, 56, 57, 58, 59, 60).
• Федеральный закон от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об особенностях приобретения и отчуждения земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4, 5).
• Федеральный закон от 28.06.2014 № 171-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 131, 132).