Наличие долевой собственности на квартиру и распределение долей между участниками сделки

В данной ситуации, у вас, вашего сына и риэлтора есть равные доли в квартире, соответственно, каждый владеет третьей частью квартиры. Если вы не можете проживать в данной квартире, то вы можете предлагать свою долю на продажу другому собственнику или выкупить доли у сына и риэлтора. Также можно обратиться в суд с требованием раздела общей доли по согласованию или искать признание сделки с риэлтором незаконной, если есть основания для этого. В любом случае, для решения данной проблемы рекомендуется обратиться к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договоры ранее заключенные по разделу долей, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, доказательства того, что в квартире невозможно проживать и другие документы, связанные с рассмотрением данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: статья 245 Гражданского кодекса РФ - о праве долевой собственности; статья 256 Гражданского кодекса РФ - о возможности раздела доли; статья 309 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделки при наличии оснований и другие применимые статьи Гражданского кодекса РФ.