Надлежащее исполнение договора аренды и возможность расторжения

У меня такая ситуация: я являюсь сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, который был передан в аренду на 10 лет. С 2019 года арендатор не выплачивает арендную плату, и я обратился в суд за взысканием задолженности. В июне 2022 года было назначено судебное заседание. Однако, за один день до заседания арендатор выплатил всю задолженность. Хочу узнать, будет ли это считаться надлежащим исполнением договора аренды и могу ли я обратиться в суд за расторжением договора, учитывая, что арендатор нарушил условия договора дважды подряд.

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Арендатор выплатил всю задолженность перед судебным заседанием, что означает надлежащее исполнение договора аренды. Однако, учитывая, что арендатор нарушил существенные условия договора (не выплачивал арендную плату вовремя), вы можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды. Ваша жалоба должна быть обоснована нарушениями арендатором и доказательствами задолженности. Суд примет решение о расторжении договора, если будет установлено нарушение существенных условий договора и отсутствие возможности исправить ситуацию.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Договор аренды земельного участка
- Документы, подтверждающие невыплату арендной платы (например, бухгалтерские отчеты, платежные поручения)
- Документы, подтверждающие обращение в суд за взысканием задолженности

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы