Начисления за воду в УК: права при акте фактического проживания без ИПУ и регистрации

Управляющая компания вправе произвести начисления за водопотребление на основании акта фактического проживания, подписанного соседями и УК. Для проведения начислений не обязательно установление ИПУ, но при отсутствии ИПУ начисления могут быть произведены на основании нормативов потребления воды. Однако, для производства доначислений по акту фактического проживания на главу семьи, зарегистрированного по другому адресу, необходимо иметь достаточные доказательства его фактического проживания в данной квартире. Если у УК есть достаточные доказательства фактического проживания главы семьи в данной квартире, то произведение доначислений на него возможно. Если дверь квартиры не открывается и управляющая компания не может убедиться в фактическом проживании главы семьи в данной квартире, то произвести доначисления на него будет проблематично.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности УК на общедомовое имущество, включая водопроводные и канализационные системы. Также необходимо проанализировать устав УК и законодательство Российской Федерации в части порядка начисления и взимания платы за потребление воды.

Если в квартире отсутствуют ИПУ, то УК может осуществлять начисление по нормам потребления, установленным законодательством, либо производить расчет на основе количества проживающих в квартире лиц.

Для произведения доначислений на главу семейства, зарегистрированного по другому адресу, необходимо иметь доказательства того, что он действительно проживает в данной квартире или потребляет воду в данной квартире. Также стоит обратить внимание на правомерность подписания акта фактического проживания соседями и УК, необходимо убедиться, что данный акт действительно законен и соответствует требованиям действующего законодательства.

ЖК РФ: статья 152; статья 154.2.