Начисления на ОДН: законность и обязательность для жильцов многоквартирных домов

ОДН (общедомовые нужды) являются дополнительными расходами на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. Начисление ОДН жильцам дома осуществляется на основании законодательства Российской Федерации, в частности, на основании Жилищного кодекса РФ и Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Принцип начисления ОДН основан на пропорциональном распределении расходов на общее имущество среди всех жильцов дома, исходя из площади жилых помещений каждого жильца. Таким образом, размер начислений ОДН может отличаться в зависимости от площади квартир.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на поставку электроэнергии и услуг ОДН между энергетической компанией и управляющей организацией. 2. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 3. Квитанции на оплату электроэнергии и ОДН.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Обязанности организации, эксплуатирующей многоквартирный дом, по обеспечению проживающих в нем условий для комфортного и благополучного проживания. 2. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 20.12.2004 № 802 - Условия и порядок содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.