Распределение платежей за ОДН: спор с УК и отсутствие нормативов в Москве - решение экспертов и правительства РФ

В вашем случае, поскольку в договоре управления есть фраза о перераспределении расходов на общедомовые нужды, УК не может просто передать все расходы на вас, жильцов. Отсутствие установленных нормативов потребления коммунальных ресурсов в Москве не означает автоматически, что вы должны оплачивать расходы в полном объеме. Согласно законодательству, ответственность за содержание общего имущества лежит на собственнике. Однако УК не может просто перевыставить все расходы на вас без учета нормативов. Поэтому вам следует обратиться в суд и доказать, что УК не может требовать полную оплату расходов без учета нормативов. Судебная практика показывает, что собственники часто выигрывают такие дела. При подаче иска вам следует ссылаться на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и доказывать, что оно применимо и к управляющей организации. Также важно обратить внимание на другие судебные решения, подтверждающие вашу позицию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся копия договора управления, выписка из закона, содержащего нормы о перераспределении расходов на общедомовые нужды, а также другие документы, подтверждающие установленные нормативы потребления коммунальных ресурсов.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ