Как решить проблему высоких платежей по ОДН: общие и индивидуальные счетчики электроэнергии в доме скачут от -520 до 2500 кВт ежемесячно

Для решения проблемы с высокими платежами по ОДН и неплательщиками коммунальных услуг в данном случае необходимо применить следующие меры:

1. Провести проверку и выявить причину скачков показаний по ОДН. Возможно, есть технические проблемы с общей системой учета, которые требуют ремонта или замены.
2. Обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам от неплательщиков. В соответствии с законодательством Российской Федерации (Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ) собственники квартир обязаны оплачивать коммунальные услуги, и неплательщики могут быть привлечены к ответственности и обязаны погасить свои долги с процентами за пользование чужими денежными средствами.
3. Провести перерасчет платежей по ОДН с учетом реального потребления электроэнергии каждой квартиры. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой провести повторный расчет платежей на основе фактических показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии.
4. Введение учета фактического потребления электроэнергии для каждой квартиры путем установки индивидуальных счетчиков не только на общее потребление, но и на каждую квартиру.

Указанные меры помогут найти причину скачков показаний, взыскать задолженности с неплательщиков и провести перерасчет платежей по ОДН с учетом реального потребления каждой квартиры.

Для решения данной проблемы вам потребуются следующие документы: 1. Договоры на поставку электроэнергии и коммунальные услуги с каждым собственником квартиры в доме. 2. Показания индивидуальных счетчиков электроэнергии за периоды скачков показаний по ОДН. 3. Расчеты платежей по коммунальным услугам за указанные периоды. 4. Протоколы проверки технического состояния общего и индивидуальных счетчиков электроэнергии. 5. Документы подтверждающие факт неоплаты коммунальных услуг неплательщиками.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - ответственность за невыполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг.
2. Статья 165 Жилищного кодекса РФ - требования к организации и оказанию коммунальных услуг.
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - порядок взыскания задолженности и процентов с неплательщиков.
4. Статья 1080 Гражданского кодекса РФ - требования к учету и распределению коммунальных услуг в многоквартирных домах.