Ответственность за расчеты по ОДН в МКД и нормативные начисления по приборам учета: как избежать искажения фактического расхода и предотвратить несоответствие класса точности

Ответственность за расчеты по ОДН по приборам учета электроэнергии, не соответствующим классу точности в многоквартирных домах (МКД) в квартирах, которые далее идут на общий расход по ОДН, возлагается на управляющую организацию, управляющую МКД. В соответствии с законодательством РФ, управляющая организация обязана осуществлять учет и распределение коммунальных услуг, включая электроэнергию, по нормативам и показаниям приборов учета. Если приборы учета не соответствуют классу точности, то управляющая организация обязана заменить их на приборы, соответствующие требованиям класса точности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор управления многоквартирным домом;
- Акты о приемке-передаче квартир в многоквартирном доме;
- Технические условия на установку и обслуживание приборов учета;
- Протоколы проверки качества электроэнергии.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи закона:
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанности управляющих организаций;
- Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: учет и распределение коммунальных услуг;
- Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: права и обязанности участников долевой собственности;
- Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.