Начисление повышающего коэффициента на отопление в домах до 2009 года: законность и права собственников

Действительно, согласно статье №48 1(1) Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, требования энергетической эффективности не применяются к зданиям, строениям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований. Следовательно, если ваш дом был построен до 2009 года, то требования по установке общедомового прибора учета на отопление не применимы, и начисление повышающего коэффициента на отопление не законно. Однако, если дом был передан в эксплуатацию после вступления в силу соответствующих требований об энергетической эффективности, то установка общедомового прибора учета является обязательной.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документу устава дома или к договору управления, в которых должны быть прописаны все права и обязанности собственников квартир и управляющей компании. В случае, если установка общедомового прибора учета на отопление не прописана в этих документах, то управляющая компания не имеет права начислять повышающий коэффициент на отопление на собственников квартир. Также, в соответствии с Федеральным законом N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, требования по энергетической эффективности зданий, строений и сооружений не применяются к зданиям, строениям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу данного закона. Если дом был построен до 2009 года, то повышающий коэффициент на отопление не может быть законен.

Статья 48.1(1) Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года.