Можно ли сдавать одну из комнат в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия родных?

Здравствуйте, консультант. В соответствии с законодательством Российской Федерации все наследники имеют равное право на наследование. Однако, чтобы стать собственником имущества, необходима процедура завещания или наследования через суд. Если никто из наследников еще не завещал или не вступил в наследство, то все они являются собственниками квартиры на правах общей собственности. Следовательно, принять решение о сдаче в аренду одной из комнат без согласия других собственников нельзя. Рекомендуется обратиться к нотариусу для проверки наличия завещания и для получения консультации по наследованию имущества.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право на наследство, если старшая сестра и младший брат решат вступить в наследство после смерти матери.

4. Письменное разрешение от собственников квартиры (старшей сестры и младшего брата) на сдачу в аренду пустующей комнаты.

5. Договор аренды комнаты, заключаемый между Вами и жильцом.

6. Форма № Р26001, уведомление о заключении договора аренды жилого помещения, подписанная Вами и жильцом.

Важно отметить, что проведение любых действий по сдаче в аренду жилого помещения в Российской Федерации требует строгого соблюдения законодательства, в том числе норм, регламентирующих право наследования, право собственности и права арендаторов. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к компетентному юристу для получения подробной информации и конкретных рекомендаций.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: статьи 252, 256, 257, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также рекомендуется обратить внимание на статьи 30, 32, 34, 35, 38 Федерального закона "Об объектах недвижимости".