Можно ли продать жилье, полученное в качестве сироты другом, имеющем несовершеннолетних детей и бывшую супругу?

Супруга друга или его несовершеннолетние дети могут претендовать на этот дом после развода, если его друг получил его как сирота. В таком случае, супруга друга и несовершеннолетние дети могут иметь право на часть дома в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. Вопрос о возможности продажи своей жилой площади зависит от типа собственности и ее условий использования. Если друг владеет своей жилой площадью на праве собственности, то он имеет право продать ее, если это не запрещено законом или договором с третьими лицами. Однако, если жилое помещение приобретено на основании договора социального найма, то продажа может быть запрещена соответствующими правилами.

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с юридическими документами, подтверждающими право собственности друга на данный дом, а именно с документами, удостоверяющими право собственности сироты на жилой дом. Зная конкретные обстоятельства данной ситуации, можно ответить на вопросы:

• Если дом зарегистрирован на вашего друга как сироту, а не на его супругу или детей, то супруга или дети не имеют права на этот дом после развода.
• В случае если друг продает свою жилплощадь, он имеет право на продажу, если он является собственником данного жилья. Однако в случае если друг является совладельцем, необходимо получить разрешение на продажу от всех остальных совладельцев.

Но отмечу, что данное сообщение носит информационный характер и не заменяет юридическую консультацию адвоката в конкретной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 309, 330), Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 34), Федеральный закон "Об основах социального обеспечения граждан, имеющих детей" (статьи 13, 14).