«Можно ли продать дом без выписки прописанной 91-летней бабушки?»

Если 91-летняя бабушка является зарегистрированным участником владения домом, то ваша мама не может продать дом, не выписав ее. Если выписать бабушку невозможно, то ваша мама может обратиться в местные органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу дома без согласия бабушки в случае, если имеет на это серьезные причины (например, необходимость продажи для обеспечения лучшей заботы о старшем лице). В любом случае, перед продажей дома необходимо получение квалифицированной юридической консультации для минимизации рисков и защиты прав всех заинтересованных сторон.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом, который будет продаваться (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на объект недвижимости и т.д.).

2. Свидетельство о рождении и/или паспорт 91-летней бабушки, которая является прописанным жильцом в доме.

3. Документы на новую квартиру, которую родители планируют купить (свидетельство о праве собственности на новую квартиру, договор купли-продажи и т.д.).

4. Доверенность на маму (собственника дома), если будет необходимо ей действовать от имени бабушки.

   В данной ситуации, необходимо также обратиться к нотариусу для того, чтобы составить нотариально заверенную доверенность на маму для представления интересов бабушки при продаже дома. Кроме того, рекомендуется заключить соответствующее соглашение о проживании бабушки в новой квартире с покупателями дома.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 301 ГК РФ "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности"
• Статья 250 ГК РФ "Владение и пользование недвижимым имуществом"
• Статья 580 ГК РФ "Выкуп на условиях продажи имущества третьему лицу"
• Статья 35 Федерального закона "О праве граждан на жилище" "Защита прав пожилых граждан и граждан, нуждающихся в уходе"
• Статья 56 Жилищного кодекса РФ "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья"