Можно ли приватизировать комнату и оформить долевые, чтобы получить два жилья?

Согласно законодательству Российской Федерации, неприватизированную комнату можно приватизировать на основании действующих норм и правил приватизации жилых помещений. Если вы являетесь прописанным в данной комнате вместе с вашей матерью и несовершеннолетним сыном, то имеете право на приватизацию комнаты.
Однако, оформление долевых прав и получение двух ордеров на жилье возможно только в определенных случаях, например, при реконструкции или переселении населения в связи с государственными программами развития населенных пунктов. Поэтому, в вашей ситуации, скорее всего, получение двух ордеров на жилье не будет возможным.
Для приватизации комнаты вам понадобится подготовить и предоставить определенные документы, такие как заявление, паспорт, свидетельство о рождении вашего несовершеннолетнего сына, документы, подтверждающие вашу прописку и т.д. Точный перечень документов зависит от требований местных органов власти, поэтому рекомендуется обратиться в соответствующий орган с целью получения подробной информации и конкретных инструкций.
В данной ситуации применяются положения Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также законодательство о приватизации жилых помещений, в том числе местные нормативные акты, устанавливающие порядок приватизации в вашем регионе. Вам необходимо будет ознакомиться с соответствующими статьями указанного закона и применить их при подготовке и сдаче документов для приватизации комнаты.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на приватизацию комнаты;
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына;
- Документы, подтверждающие прописку в комнате (адресная справка и т.д.);
- Другие документы, требуемые местными органами власти.

Применяются положения Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Также применяются статьи законодательства о приватизации жилых помещений, включая местные нормативные акты, устанавливающие порядок приватизации в регионе.