Можно ли подарить квартиру мужу без выделения доли и обращения к нотариусу? Все нюансы объясняются в статье

Здравствуйте, Елена! Спасибо за вопрос. В соответствии с Законом "О браке и семье" имущество, приобретенное в ходе брака, является совместной собственностью обоих супругов, за исключением случаев, предусмотренных законом. Для передачи прав на квартиру мужу вам необходимо выделить его долю в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный процесс более подробно регулируется Законом "О государственной регистрации недвижимости". Данный закон обязывает вас обратиться к нотариусу для составления договора и перехода права собственности на квартиру вашему мужу. Надеюсь, данная информация будет полезной для вас.

Для решения Вашего вопроса на практике необходимо рассмотреть ряд обстоятельств, таких как ваше местонахождение, наличие/отсутствие ребенка/детей, наличие/отсутствие супруга, последствия данного действия и т.д., поскольку в каждом конкретном случае действуют свои законы и нормы, например в зависимости от того, где находится квартира - в собственности или аренде.

В целом, если квартира была приобретена в период, когда Вы были зарегистрированы в браке, то она приобретена за счет общих средств. Согласно действующему законодательству (ФЗ от 29.12.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О брачном и семейном законодательстве"), каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, приобретенном за время брака за счет общих средств. Если же квартира была приобретена в период, когда Вы еще не были зарегистрированы в браке, то она является имуществом конкретного супруга.

Решение о подарке квартиры мужу, приобретенной в браке, без выделения доли не является простым и быстрым действием. Для осуществления данного действия необходимо соблюсти определенные формальности, включая заверение сделки нотариально. При подаче на регистрацию договора дарения суд в любом случае должен проверить, было ли имущество приобретено в браке, и если было, определить доли супругов в этом имуществе. Если супруги добровольно не оформляли договор об определении долей, то долями считаются равные доли (половины). Чтобы не выделять доли, необходимо заключить договор об определении долей в имуществе и зарегистрировать его в регистрационной палате.

Таким образом, для осуществления дарения квартиры мужу без выделения доли необходимо обратиться к нотариусу, который поможет оформить договор подарения квартиры с учетом долей супругов в имуществе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно данному закону, без выделения доли в квартире невозможно осуществлять сделки с ней, такие как дарение. Поэтому для подарка квартиры мужу необходимо выделение доли, что оформляется у нотариуса.