Можно ли передать дом в Сочи другому гражданину: права собственности и дарственная в РФ

Здравствуйте. Для передачи права собственности на недвижимость по дарственной необходимо соблюсти определенные условия, установленные законодательством РФ. Одним из таких условий является гражданство сторон: при передаче права собственности с одного гражданина РФ на другого гражданина другой страны, необходимо получение разрешения от уполномоченного органа. При его отсутствии данный документ может быть признан недействительным. Рекомендуем Вам обратиться к юристу для консультации и ответа на более подробный вопрос. С уважением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между племяницей и предыдущим владельцем.
2. Свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированное на имя племяницы.
3. Документы, подтверждающие гражданство и личность племяницы.
4. Полномочия, подтверждающие власть племяницы распоряжаться своей собственностью и заключать сделки от ее имени.
5. Документ, подтверждающий гражданство другой страны у будущей собственницы дома.

В случае, если племяница желает написать дарственную на дом, ей следует обратиться к нотариусу для подготовки соответствующего документа. Нотариус проверит наличие права собственности у племяницы на дом и правомерность ее действий, а также убедится в действительности желания племяницы передать дом на ее имя. После этого будет подготовлена дарственная на дом, которая будет легализована нотариусом и зарегистрирована в установленном законодательством порядке.

Если все указанные документы будут предоставлены в полном объеме и без нарушения текущего законодательства, то будущая собственница приобретет полное право на пользование и распоряжение данным домом.

Статьи Закона о гражданстве РФ, статьи Гражданского кодекса РФ, статьи Закона о нотариате. Конкретные статьи зависят от ряда обстоятельств, в том числе от гражданства получателя дарственной, наличия у него разрешения на пребывание в РФ, правового статуса дарителя, формы и оформления документа и других факторов.