Дарственная на половину квартиры: как передать свою долю другому человеку при наличии собственника в лице брата

Согласно статье 572 ГК РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества свободно. Таким образом, если у вас есть доля в квартире, полученная по дарственной, вы можете ее подарить другому человеку в соответствии с правилами, установленными законодательством. Однако необходимо учитывать, что подарок должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. Кроме того, подарок должен быть непосредственно связан с вашей долей в квартире, и вы не можете распоряжаться долей брата без его согласия.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что бабушка и брат являются соучастниками в праве собственности на квартиру;

2. Дарственная на 1/2 долю квартиры, выданная бабушкой вам;

3. Правоустанавливающие документы на вторую 1/2 квартиры, принадлежащей вашему брату;

4. Документы, подтверждающие ваше право на распоряжение своей долей в квартире, например, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Также, необходимо учитывать, что передача недвижимого имущества (в том числе доли в квартире) требует нотариального оформления договора дарения и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Поэтому, я рекомендую обратиться к нотариусу для подробной консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 ГК РФ "Виды договоров о передаче имущества в собственность"

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"

Статья 252 ГК РФ "Совместная собственность"

Статья 256 ГК РФ "Распоряжение долей в праве совместной собственности"

Статья 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в случае, если дарение квартиры происходит в рамках муниципального жилищного фонда).