Может ли муж продать квартиру без согласия жены? Ответы на вопросы о разделе имущества в браке с ипотекой и материнским капиталом.

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное в браке имущество, включая квартиру, является совместной собственностью супругов, независимо от того, чьи деньги были использованы для его приобретения. В случае заключения договора купли-продажи квартиры, он должен быть подписан обоими супругами, так как оба являются собственниками.

Если квартира куплена в ипотеку, а материнский капитал был использован для ее погашения, то супругу, указанному как собственник, должно быть выдано свидетельство о собственности на квартиру, независимо от того, чьи деньги были использованы для ее приобретения.

Если супруг отказывается разделить квартиру, то возможно потребуется обращаться в суд для защиты своих прав и получения своей доли.

В отношении продажи квартиры или взятия кредита под залог квартиры без Вашего согласия, супруг должен получить Ваше согласие в письменной форме, так как Вы также являетесь собственником квартиры. Если он продаст квартиру без Вашего согласия или возьмет кредит под залог без Вашего согласия, это может ущемить Ваши права на долю в квартире.

Окончательное решение о том, что вы можете делать, если супруг отказывается разделить квартиру, лучше всего проконсультироваться с юридическим специалистом в Вашем регионе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры; 2) документы, подтверждающие оплату квартиры; 3) свидетельство о праве собственности на квартиру; 4) документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки; 5) документы, подтверждающие согласование раздела имущества супругами.

На основании этих документов будет осуществляться правовая оценка права собственности на квартиру и доли каждого из супругов в ней. Если действительно было договорено, что квартира должна была быть разделена на 5 долей, то супруг Вашего мужа не может продать квартиру или взять кредит под залог квартиры без Вашего согласия. В случае, если у Вас возникнут какие-либо трудности, Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для консультации и оказания правовой помощи.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 20, 35, 37, 39), Закон "О браке и семье" (статьи 34, 38), Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 260, 305, 307, 316, 328, 330).