Может ли мать продать квартиру с совершеннолетним сыном: правовая сторона вопроса

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны совершеннолетнего сына, матери, как собственнику квартиры, свободно продают и распоряжаться ею. Однако, если сын не соглашается с продажей квартиры, ему необходимо предоставить возможность предъявления своих требований в порядке, предусмотренном законом. Сын не может быть выписан из квартиры без своего согласия или решения суда. Если квартира будет продана, то сыну необходимо будет предоставить другую регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса относительно возможности продажи квартиры с совершеннолетним сыном, проживающим и прописанным в ней предполагается следующий список документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, удостоверяющие личность матери и ее сына.

3. Свидетельство о регистрации по месту жительства сына в квартире (если таковое есть).

4. При наличии согласия на продажу квартиры сына - документ, подтверждающий его согласие на сделку (например, договор дарения, совместный договор купли-продажи и т.д.).

5. Документы, свидетельствующие о наличии иных субъектов права на квартиру (если таковые имеются).

6. Документы, свидетельствующие о согласии Росреестра на продажу квартиры и иных органов государственной власти, если таковые требуются в соответствии с законодательством РФ.

7. Документы, подтверждающие легитимность и основание приобретения квартиры (если таковые имеются).

Помимо этого, необходимо иметь ввиду, что если матери не удастся добиться согласия сына на продажу квартиры или сын будет иметь возражения против продажи, то мать может обратиться в суд за разделом имущества или постановкой на учет сына в другом жилом помещении.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность".
3. Статья 35 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" (в части определения места жительства гражданина Российской Федерации).
4. Статья 16 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части обязательной регистрации права на недвижимое имущество).