Может ли банк претендовать на долю в квартире при долге? Как влияет материнский капитал на ситуацию

Да, если вы являетесь совладельцем квартиры и именно ваша доля используется в качестве обеспечения долга перед банком, то банк может воспользоваться правом предъявления требования к вашей доле в квартире и произвести её продажу на аукционе для погашения задолженности. Однако, следует учитывать, что данное право банка может быть ограничено законом или договором между вами и банком. Например, если вы являетесь единственным родителем ребёнка, на которого был получен материнский капитал для покупки данной доли, то такой доли банк не может списать, так как она защищена законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие наличие долга перед банком, включая сумму долга, условия возврата и т.д.

2. Договор купли-продажи квартиры, где указана информация о собственниках и долях участия каждого из них.

3. Документы, подтверждающие, что приобретение квартиры было произведено за счет материнского капитала.

4. Решение суда (если имеется), которое может влиять на права собственников квартиры и их долей в собственности.

5. Законодательство Российской Федерации о праве собственности и судебной практике по данной теме.

Однако, необходимо отметить, что передача доли в квартире кредитору может быть произведена только с согласия всех собственников квартиры и в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 24 Федерального закона "О материнском капитале". Статьи 128-130 Гражданского кодекса Российской Федерации об основных началах наследования, дарения и договора купли-продажи. Статья 333.27 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" о праве банков требовать погашения задолженности по кредиту.