Mногодетная мать ипотека: выход из декрета, каникулы и поиск решений для погашения кредита и обретения жилья

Добрый день! Ситуация, которую Вы описываете, очень сложна и включает в себя несколько вопросов, которые можно рассмотреть отдельно.

1. Продажа ипотечной квартиры. Если Вы хотите продать свою квартиру, находящуюся в залоге у банка, а сумма продажи будет меньше размера оставшегося долга по ипотеке, то Вы не сможете выйти из долговой связи с банком до полного погашения кредита или предоставления залога в размере оставшейся суммы долга. В этом случае, для продажи квартиры, Вам необходимо получить согласие банка на снижение суммы долга или реструктуризацию кредита.

2. Поиск жилья для многодетной семьи. Для получения муниципального жилья Вам необходимо обратиться в местный орган власти или отдел жилищной политики города/района, где Вы проживаете. Там Вам предоставят информацию о порядке и условиях получения жилья. На данный момент очередь на муниципальное жилье для многодетных семей является одной из самых длинных, но мы можем предположить, что Вам, как многодетной матери, будут оказаны определенные льготы и ускоренный доступ к жилью.

3. Реструктуризация кредита или получение новой ипотеки. Решение о реструктуризации кредита или оформлении новой ипотеки – это внутреннее дело банка, так как порядок проведения этих процедур может быть регулирован договором кредита, а также внутренними правилами банка. В этом случае, Вы можете обратиться в банк с запросом на возможность реструктуризации кредита или получения новой ипотеки на меньшую сумму.

Но нужно учитывать, что в случае допуска банком рефинансирования или реструктуризации кредита, это обычно происходит в рамках внутренней политики банка, и не требует обязательобразующих действий со стороны банка, т.е. предоставление таких услуг зависит от самого банка.

Я рекомендую обратиться в свой банк для получения конкретных советов и рекомендаций по решению Ваших вопросов и возможностей взаимодействия с банком. Также стоит обратится к юристу для получения конкретных советов в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, где вы брали ипотеку, и уточнить возможные варианты решения проблемы. Возможно, есть возможность реструктуризации кредита, пересмотра графика платежей или других вариантов. Также, для решения вопроса с муниципальным жильем, необходимо обратиться в местный орган жилищной политики или жилищному кооперативу, чтобы выразить свою проблему и узнать, какие возможности есть для получения социального жилья в вашем случае. Основанием для перекредитования может быть договор ипотеки, где указано условие о возможности перестройки кредита или другие законодательные документы и регулирующие акты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 317-326, 329-330 и др.); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ; - Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21, 47, 89 и др.).