Межевание земельного участка без собственника: вопросы наследования и продажи в 2018 году

Для проведения межевания земельного участка в рамках правовых отношений необходимо наличие участника, который передаст (продаст, подарит, завещает и т.д.) данный участок другому лицу. В вашем случае, чтобы провести межевание, необходимо получить согласие вашего деда. Поскольку у вас нет решения суда о недееспособности деда, единственный способ быстро провести межевание земельного участка - это получить доверенность от деда на одного из наследников или другого соответствующего лица. В таком случае, данный участник может выступить в качестве собственника и согласиться на проведение межевания.

С учетом вышесказанного, в 2018 году проведение межевания земельных участков без наличия необходимой документации о межевании может быть затруднительным или вообще невозможным. Однако, существуют исключения для конкретных категорий земельных участков, где данный документ не является обязательным. В дальнейшем, для уточнения и принятия решения, необходимо обратиться к соответствующему законодательству РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения процедуры межевания земельного участка. Для этого потребуются все правоустанавливающие документы на участок, включая геодезическую карту координат.

Отсутствие у деда решения суда о недееспособности не является препятствием для проведения такой процедуры, однако, необходимо убедиться в том, что у родственников деда есть право на наследование или получение участка по дарственной или иной сделке.

На 2018 год ожидается вступление в силу изменений, требующих обязательного межевания земельных участков перед их переходом по наследству, дарению, продаже и т.д. Однако, проведение межевания останется возможным, а процедура станет лишь обязательной.

Применимы статьи Земельного кодекса Российской Федерации:

• Статья 5 "Земельные участки и земельные доли граждан, реестры земельных участков и земельных долей граждан"
• Статья 8 "Земельные участки, для которых не установлены границы"
• Статья 18 "Разграничение земельных участков"
• Статья 19 "Техническое устройство и содержание границ земельных участков"
• Статья 24 "Регистрационная запись о правах на земельные участки, регистрационная запись об объектах капитального строительства, находящихся на земельных участках"