Межевание соседей без согласования: проблемы с кадастровым номером и легальностью забора на смежном участке. Как защитить свои права в суде?

Согласно законодательству Российской Федерации, межевание земельных участков производится с участием всех заинтересованных лиц. В данном случае, если собственники смежного участка не были оповещены о межевании и не участвовали в нем, то межевание должно быть признано недействительным, а акт межевания ничтожным.

Отказ судьи в признании недействительности акта межевания мотивирован публикацией в газете, которая не может считаться оповещением, так как собственники смежного участка несколько месяцев живут на своей даче рядом с участком, на котором производилось межевание. В связи с этим, в возражении на встречный иск необходимо указать на незаконность установления забора, поскольку это произошло без согласования с собственниками смежного участка и не по точкам координат, указанным в межевом деле.

Таким образом, у ответчика нет права на признание границы по установленному им забору, а не по границе, указанной в межевом деле, и следует добиваться восстановления положения, которое было до межевания.

Для решения данного вопроса и доказательства недействительности межевания, необходимы следующие документы: 1. Акт о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 2. ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости); 3. Кадастровый план; 4. Копия уведомления о межевании, направленного вам или председателю СНТ; 5. Доказательства проживания на дачном участке, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг, акты о приеме-передаче, подписанные соседями; 6. Доказательства о том, что межевание проводилось без вашего согласия и без уведомления.

Что касается встречного иска, который подал ответчик, необходимо написать возражение, указывая на недействительность межевания и отрицая легальность установленного забора. Кроме того, можно ссылаться на доказательства, которые были предоставлены в вашем иске о признании недействительности межевания.

Результат данного дела будет зависеть от тщательности и доказательности представленных аргументов и документов. Однако, наличие уведомления о межевании и публикации в газете не является достаточным доказательством того, что межевание было согласовано с вами, так как в данном случае не был соблюден процесс уведомления всех заинтересованных сторон.

Статьи, применимые для разрешения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 307, 308, 309, 316, 320, 321, 329, 330, 331, 332, 333.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51, 53, 55, 56.
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 4, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 76, 117, 118, 119, 120, 121.
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 6, 16, 18, 25, 26, 27, 29.
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 34, 54, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 144, 149, 151, 152, 154, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 209, 228, 229, 230, 231, 232, 233.