Межевание дачного участка: когда и почему его следует повторить

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" межевание земельного участка считается действительным в течение 5 лет со дня его проведения. Поэтому, если межевание участка было произведено в 1999 году и документы оформлены правильно, то нет необходимости делать его повторно. Однако, если в течение этих лет что-либо изменилось на участке, возникли спорные вопросы, либо требуется изменить сведения в кадастре, то может потребоваться повторное межевание.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Земельному Кодексу РФ и к Федеральному закону «О кадастровой деятельности».

В соответствии со статьей 6 Земельного Кодекса РФ наличие у земельного участка кадастрового номера и границ земельных участков, определенных в установленном порядке, являются основанием для совершения сделок с землей, в том числе продажи, обмена и иных сделок.

Также, в соответствии со статьей 13 Федерального закона «О кадастровой деятельности» межевание земельных участков производится с целью определения их местоположения, границ и площади. Процедура межевания земельного участка осуществляется при его государственной регистрации и является обязательным этапом кадастровых работ.

Таким образом, если в 1999 году было произведено межевание участка с выдачей кадастрового номера и наличием регистрационных документов (плана участка, каталога координат границы землепользования, экспликации), то повторное межевание не требуется. Однако, в случае изменения размеров участка или изменения границ землепользования, возможно потребуется проведение дополнительных кадастровых работ с последующей перерегистрацией участка в соответствии со статьями 5 и 13 Земельного Кодекса РФ и Федерального закона «О кадастровой деятельности».

Для ответа на вопрос о необходимости повторного межевания дачного участка необходимо ознакомиться с Земельным кодексом Российской Федерации. Однако, статьи, непосредственно регулирующие данную ситуацию, не существует.

Согласно статье 55 ЗК РФ, права собственности на земельные участки возникают с момента государственной регистрации права на них. Это означает, что межевание может быть необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Также стоит обратить внимание на пункт 4 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии с ним земельные участки сельскохозяйственного назначения разделены на земли категорий землепользования, которые имеют свои особенности использования и несут соответствующие ограничения. При изменении назначения земельного участка необходимо проводить оценку воздействия на окружающую среду и согласовать соответствующие документы.

В итоге, наличие документов вроде плана участка, каталога координат границ землепользования, экспликации, присвоенного кадастрового номера, может говорить о том, что межевание было произведено соответствующим органом и зарегистрировано в установленном порядке. Однако, возможно, потребуется провести дополнительные юридические процедуры для государственной регистрации права на земельный участок.