Междугородний обмен квартирами: риски регистрации и защита прав с нотариусом

Согласно законодательству Российской Федерации, выписка из квартиры должна быть осуществлена по письменному заявлению гражданина, имеющего право на такую выписку. Если в данный момент сделки по обмену квартирами еще не совершены, то вы можете дополнительно указать в договоре о обмене условие о выезде из квартиры описанных граждан по истечении указанного вами срока. Для юридической обоснованности такого условия, необходимо провести юридическую консультацию и составить соответствующее дополнительное соглашение, оформленное у нотариуса. Однако, рекомендуется также связаться с теми гражданами, которые хотят остаться прописанными в квартире до получения пенсии и обсудить с ними данную ситуацию, для того чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор обмена квартир между сторонами, в котором должны быть определены обязательства сторон по прописке и выписке из квартиры.

2. Дополнительное соглашение к договору обмена квартир, определяющее срок пребывания стороны в квартире и порядок выписки.

3. Заявление на выписку из квартиры, подписанное стороной, которая выписывается.

4. Свидетельство о рождении, паспорта и другие документы, удостоверяющие личность стороны, которая выписывается.

Дополнительное соглашение, составленное у нотариуса, имеет юридическую силу и может служить основой для последующей выписки стороны из квартиры. Однако, для осуществления выписки необходимо выполнение условий, указанных в договоре обмена квартир и дополнительном соглашении. В случае возникновения споров между сторонами, решение может быть вынесено в судебном порядке.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом" и статьи 562-567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора обмена". Также могут применяться статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере жилищных правоотношений, в частности статья 26 "Выселение граждан из жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме". По вопросу составления дополнительного соглашения на указанный срок следует обратиться к нотариусу для консультации и уточнения возможности составления такого договора в соответствии с правовыми нормами Российской Федерации.