Mебельный магазин в подъезде заменен на пивную без согласия жильцов: правомерность открытия и необходимость официальных процедур.

Ответственность за получение всех необходимых разрешений и согласий на открытие магазина, в том числе и на продажу алкогольной продукции, лежит на владельце магазина. Однако, по законодательству Российской Федерации лицо, которое предоставляет жилую недвижимость в аренду, обязано не создавать помех другим соседям и соблюдать общественный порядок в здании. Если деятельность магазина (в данном случае, пивной) нарушает правила общественного порядка установленные законодательством Российской Федерации, то вы как жильцы имеете право обратиться за защитой своих интересов в соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, в котором находится пивная, чтобы выяснить, имеет ли собственник право сдавать его под данные цели.

2. Разрешение на открытие пивной, выданное соответствующими органами государственной власти.

3. Копия документа, подтверждающего согласие жильцов на открытие пивной в подъезде, если такое согласие получалось.

4. Лист из кадастровой карты, чтобы уточнить, кто является собственником и арендатором помещения, где расположена пивная.

5. Рекламные материалы пивной, объясняющие условия ее работы и предоставляемые услуги.

Кроме того, для решения спорных вопросов могут потребоваться свидетельские показания жильцов дома о том, как пивная влияет на их быт и повседневную жизнь, а также экспертные оценки ущерба, причиненного деятельностью пивной.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 17 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости";
• Статья 23 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание, сооружение, помещение";
• Статья 22 Федерального закона от 31.12.1994 N 68-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Статья 22 Градостроительного кодекса РФ "Порядок использования земельного участка, объектов капитального строительства";
• Статья 23 Федерального закона от 29.12.2010 N 436-ФЗ "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию";
• Статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".