Лишение жилищного сертификата при наличии арендованного участка земли: правомерно ли? Опыт переселенцев и иск в районном суде

В соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке жилищного строительства", жилищный сертификат может быть лишен в случае, если заявитель получил жилищную субсидию или безвозмездную целевую помощь на приобретение или строительство жилья; приобрел жилье ранее, чем указанный в заявлении срок; на момент подачи заявления на жилищную субсидию или безвозмездную целевую помощь имел право на приватизацию жилья.

Однако, наличие арендованного на кратковременный срок участка земли не является основанием для лишения жилищного сертификата. Решение администрации об отказе в выдаче жилищного сертификата не является законным, если основанием для отказа является наличие арендованного участка земли, на котором работы и постройки не проводились.

Для подтверждения необходимости жилья при обжаловании решения администрации в суде, следует предоставить доказательства того, что заявитель является нуждающимся в жилье в соответствии с критериями, установленными законодательством РФ. Это могут быть различные документы, например, свидетельства о размере дохода заявителя, о составе семьи, о наличии детей и их возрасте, о жилищных условиях и т.д. Важно также указать на то, что отказ администрации в выдаче жилищного сертификата на основании наличия арендованного участка земли, на котором работы и постройки не проводились, не соответствует действующему законодательству.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы: 1. Уведомление об отказе в выдаче жилищного сертификата. 2. Документы, подтверждающие нахождение на учете в администрации и миграционной службе. 3. Документы, подтверждающие участие в программе "Жилье-2015-2020 год". 4. Договор аренды земельного участка и его продления до 2019 года. 5. Подтверждение отсутствия строительных работ и построек на участке земли, а также значимости данного участка для истцов. 6. Свидетельские показания, если таковые имеются.

В ходе судебного разбирательства необходимо будет представить аргументы, подтверждающие уместность и действительную нужду истцов в получении жилищного сертификата в связи с тем, что аренда кратковременного земельного участка не препятствует их праву на жилье. Также следует доказать, что истцы отвечают всем требованиям для участия в программе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 39 Конституции Российской Федерации, гарантирующая право на жилище;
• Статьи 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по аренде недвижимости;
• Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах социальной защиты граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие Чернобыльской катастрофы", определяющий порядок предоставления жилых помещений этой категории граждан;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.04.2014 N 242 "О порядке и условиях предоставления жилых помещений или жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий", регулирующее предоставление жилья и жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.