Лифты в зданиях: наличие, отсутствие и оплата вопросов

Если в подъезде, расположенном в здании под литером "А", отсутствует лифт, то жильцы этого подъезда не обязаны платить за обслуживание этого лифта, находящегося в другом подъезде в здании под литером "Б". Однако, если на территории данного жилого комплекса установлена общая система обслуживания лифтов, то возможно потребуется пропорциональное распределение расходов по обслуживанию данной системы между жильцами всех подъездов.

Для решения этого вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Договор аренды или купли-продажи квартиры или другой недвижимости, в котором должны быть указано, какие части здания и инженерное оборудование относятся к данной квартире.

2. Технический план здания, на котором должно быть указано, какое оборудование находится в каждом из подъездов.

3. Регламент технического обслуживания и ремонта лифта, который определяет кто и как должен обслуживать лифт и за какие работы должны быть оплачены.

4. Гражданский кодекс РФ, который содержит нормы о праве собственности и пользовании имуществом.

Так как наличие лифта является обязательным требованием к зданию, то за его эксплуатацию обычно платят все жильцы дома пропорционально количеству квартир. Однако, если лифт находится в другом подъезде и не привязан конкретно к вашему подъезду, то вам необходимо обратиться к управляющей компании или органам жилищного надзора, чтобы прояснить ситуацию и установить, кто должен платить за эксплуатацию данного лифта.

Ни одна статья закона не регулирует данную ситуацию напрямую. Однако, если конкретное здание регулируется уставом товарищества или правилами управления жилым фондом, необходимо обратиться к соответствующим положениям этих документов, которые определяют порядок оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома. Если такие правила отсутствуют или не дают достаточно ясного ответа, ситуацию можно решить на основе принципа делимости расходов на обслуживание многоквартирного дома между жильцами в зависимости от количества проживающих в квартире.