Личная ситуация безработного: продажа и покупка квартиры, налогообложение и расходы

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разница между стоимостью имущества, отчужденного в течение 3 лет с момента приобретения, и стоимостью имущества, приобретенного в течение 3 лет до его отчуждения.

Таким образом, в данном случае доходом будет являться сумма разницы между ценой продажи и ценой приобретения первой квартиры, то есть 1 миллион рублей (2.5 млн. - 1.5 млн.). Именно с этой суммы должен будет уплачиваться подоходный налог.

Расходы по продаже и покупке жилья при расчете налога не учитываются.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, проданной Вами в 2018 году;
2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы купили в 2018 году;
3. Документы на квартиры, которые подтверждают Вашу собственность на эти квартиры;
4. Документы, которые подтверждают сумму расходов по продаже и покупке жилья;
5. Декларацию о доходах, подтверждающую факт продажи и покупки квартир;
6. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретном случае.

Относительно учета расходов по продаже и покупке жилья, следует отметить, что расходы на покупку жилья не могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц. Однако, расходы по продаже жилья могут быть учтены при расчете налога, если они непосредственно связаны с продажей квартиры, такие как расходы на оплату услуг риелторов, нотариусов, регистрацию сделки и др. В таком случае, их стоимость должна быть подтверждена соответствующими документами.

По вопросу о том, с какой суммы Вы должны уплатить подоходный налог, налоговый орган возьмет за основу сумму дохода, полученную от продажи квартиры, то есть 2,5 млн рублей. Сумма налога будет зависеть от размера Вашего дохода в целом за 2018 год, включая доходы от других источников.

Статьи закона: - Статья 217 НК РФ "О предмете налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 220 НК РФ "О порядке исчисления налога на доходы физических лиц" - Статья 221 НК РФ "О бесплатных передачах имущества физическим лицам" - Статья 224 НК РФ "Облагаемое доходы от отчуждения имущества физическими лицами" - Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 года №55 "Об утверждении Положения о порядке исчисления налога на доходы физических лиц" (с учетом изменений и дополнений) - Закон РФ от 28 июня 2014 года №172-ФЗ "О переводе налогов на имущество и на землю в ведение субъектов Российской Федерации и муниципальных образований" (если доходы от продажи квартиры учитываются при исчислении налога на имущество)