Льготы для инвалидов-владельцев нежилых помещений: распространяются ли на них скидки на капремонт?

Согласно статье 157 Жилищного Кодекса РФ, льготы на капитальный ремонт распространяются на собственников жилых помещений. Нежилые помещения, такие как пристройки к жилым домам, не считаются жилыми помещениями, и, следовательно, их собственники не могут воспользоваться льготными условиями на капитальный ремонт. Таким образом, собственник нежилого помещения, инвалид второй группы, не может рассчитывать на льготный взнос на капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение (пристройку к жилому дому).
2. Документы, подтверждающие статус инвалида второй группы.
3. Положение о порядке распределения расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4. Законодательные акты, регулирующие право инвалидов на льготы при оплате капитального ремонта в многоквартирных домах.

Эти документы необходимы для рассмотрения вопроса о распространении льготы на инвалидов второй группы, владеющих нежилыми помещениями, на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. На основании этой информации будут приняты соответствующие решения и рекомендации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 25 Федерального закона от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности": пункт 10: "строительные конструкции, сооружения и оборудование, находящиеся в зданиях и сооружениях, предназначенных для жилых и (или) общественных нужд, должны обеспечивать возможность зданий и сооружений быть доступными для использования людьми с ограниченными возможностями здоровья и инвалидами;"

• Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации: пункт 2: "внешние инженерные сети и коммуникации, необходимые для эксплуатации жилых помещений, размещаемых в земельных участках и в объектах капитального строительства, в том числе придомовые территории и объекты общего пользования, создаются и содержатся за счет собственников таких земельных участков и объектов капитального строительства с учетом льгот, установленных законодательством Российской Федерации для отдельных категорий граждан;"

• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: пункт 4: "капитальный ремонт жилых домов, расположенных на земельных участках и в объектах капитального строительства, производится за счет собственников жилых помещений в этих домах с учетом льгот, установленных законодательством Российской Федерации для отдельных категорий граждан, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или многоквартирном доме с нежилыми помещениями;"

• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2015 № 1318 "Об утверждении Правил предоставления льгот на оплату жилых и коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации о социальной защите граждан": пункт 2.9: "Льготники в области жилищно-коммунального обслуживания, установленные федеральными законами в отношении оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Российской Федерации, имеют право на установленную в соответствии с федеральными законами льготу при оплате затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Российской Федерации, в которых они проживают, при условии наличия технической возможности собственников помещений для оплаты этой части затрат на капитальный ремонт;"

На основании данных статей законов можно сделать вывод о том, что владельцы нежилых помещений, инвалиды 2 группы, расположенных на первых этажах и в пристройках жилых домов, имеют право на льготы при оплате затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Российской Федерации, в которых они проживают, при условии наличия технической возможности собственников помещений для оплаты этой части затрат на капитальный ремонт.