Легальный участок СНТ с новым забором в жилом поселке Подмосковья

Чтобы узаконить изменение границ земельного участка, следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет. Это можно сделать через МФЦ или в центре предоставления государственных и муниципальных услуг. Требуется запросить изменение границ участка в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия сведений о собственности на упомянутую дорогу, следует провести ее кадастровый учет и установить собственника. Если дорога принадлежит СНТ, то потребуется согласование совета СНТ на изменение границ участка и расположения забора. При отсутствии согласия совета возможен судебный порядок урегулирования споров.

Для решения данного вопроса следует обратиться за помощью к специалистам – земельным кадастровым инженерам, которые могут произвести новый замер участка с учетом принадлежности прилегающих участков земли и соорудить новый кадастровый план. В случае обнаружения факта самозахвата земли следует подготовить заявление на государственную регистрацию права собственности на эту часть участка земли, который был фактически присоединен к земельному участку в результате установки нового забора. Помимо этого необходимо уточнить права собственности на дорогу, к которой прилегает участок, и произвести ее кадастровый учет, что позволит определить возможности узаконить изменение границ земельного участка.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 301, 306).
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 22).
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 30, 31, 32, 35).
4. Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 69-ФЗ "О градостроительной деятельности" (статьи 9, 23, 31, 43, 44).
5. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 7, 8, 9, 19).