Как купить участок и получить права на долю земли в ОДС? Кто стал новым собственником после пожара? Спор с забором и землями перед ним: решение по закону и справедливости

1. Для того, чтобы решить вопрос с получением прав на половину участка Валуй, находящегося в ОДС с Алексеевой, необходимо провести исследование права на землю. Если передача части участка Валуй была произведена в соответствии с требованиями законодательства, то у нее есть право собственности на данный участок. Если же передача совершена незаконно, то права на участок нужно вернуть Ведиховой. Касаемо смены собственника на предыдущего Валуй после гибели дома, здесь необходимо провести юридическую экспертизу для выяснения обстоятельств.

2. Разбирать спор о заборе необходимо на основании документов: когда и как Алексеева получила землю, были ли работы по землеустройству и учтены ли они в соответствующих законодательных актах. Если землю Алексеева получила законно, то она имеет право на нее, и установление факта нарушения сторонами будет возможно через суд. Если же земля была передана незаконно, то Валуй имеет право на нее, и Алексеева должна передать ее Валуй.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Учредительные документы общей долевой собственности Валуй и Алексеевой на второй участок.

2. Документы, подтверждающие право Валуй на долю в доме на втором участке.

3. Документы на право собственности на первый участок.

4. Лицензионное соглашение на межевание участка, который вы хотите разделить и присоединить к первому.

5. Решение суда в случае необходимости решения споров.

Относительно первой спорной ситуации, в этом случае необходимо провести тщательную проверку всех правоустанавливающих документов на участок 2 и на дом, а также на выделенные земельные участки. Конкретно по этому делу, следует заявить на судебное разбирательство по принадлежности доли участка Валуй, а также провести экспертизу по исследованию причин изменения собственника участка под домом Ведиховой, которые могут быть разными.

По второй спорной ситуации, необходимо определить справедливое решение, учитывая документы, которыми владеют стороны, и результаты проверки прав на земельные участки, по которым возникают претензии. Если документы находятся в порядке, то необходимо провести межевание участков с учетом прав и интересов обеих сторон, а также с учетом действующего законодательства, решений суда и всего комплекса обстоятельств, связанных с данным вопросом.

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на земельный участок";
2. Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
3. Статьи 249-249.32 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на земельный участок";
4. Статьи 220-228 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной собственности";
5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на здание, сооружение, помещение".