Landscape Design Issue: Dealing with Buried Construction Debris in newly bought property in St. Petersburg

Здравствуйте, Илья. Согласно статье 771 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество построенного объекта недвижимости в течение дополнительного срока до 5 лет со дня заключения договора. Если под "Альпийскими холмами" скрыт строительный мусор, который начинает проявляться на поверхности из-за усадки грунта, то это может рассматриваться как недостаток качества объекта недвижимости. В таком случае, вы имеете право требовать от застройщика привести территорию ЖК в порядок путем вывоза мусора. Для этого вы можете направить письменное требование застройщику с просьбой устранения недостатка. Если застройщик не будет выполнять свои обязательства, то вы можете обратиться в суд на защиту своих прав как потребителя жилой недвижимости.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке, подтверждающий право собственности на жилую недвижимость в данном жилом комплексе. 2. Договор на оказание услуг по благоустройству территории, если такой договор был заключен между застройщиком и организацией, осуществляющей ландшафтный дизайн. 3. Документы, подтверждающие наличие строительного мусора под "Альпийскими холмами", например, фотографии, заключение экспертизы состояния территории. 4. Законодательные акты, регулирующие порядок благоустройства территории и ответственность застройщиков за нарушения при благоустройстве.

Для того чтобы застройщика обязать вывезти мусор и привести территорию ЖК в порядок, необходимо обратиться в суд с требованием обязать застройщика выполнить соответствующие работы, а также возместить причиненный ущерб. Если будет доказано, что застройщик не выполнил своих обязательств по благоустройству территории в полном объеме, то суд может вынести решение в пользу истца.

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - обязанности застройщика при долевом строительстве.