Квартплата за несданный дом: долг в 108 тыс. рублей и возможные варианты действий

Согласно законодательству Российской Федерации, жилищные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. В данной ситуации, если дом не был сдан в эксплуатацию в установленные сроки, ЖЭК не имеет права начислять плату за квартплату. Настоящим актом о приеме квартиры создается основание для начисления платы только в случае фактического предоставления жилой площади к использованию. Поэтому Вам следует обратиться в жилищную инспекцию с претензией о незаконном начислении платы и потребовать исправить ситуацию, а также отменить начисленную сумму долга.

Для решения данной ситуации потребуется подготовить претензию в письменном виде и предоставить доказательства отсутствия предоставления жилой площади в установленные сроки (например, письменные уведомления о плановых сроках сдачи дома, копии договора и акта о приеме квартиры).

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 606; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 40, 320