Квартплата: Как выселить должника из квартиры? Практический гид для владельцев недвижимости

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением, предоставленное одному из совладельцев, не может ограничиваться другими совладельцами. Также статья 305 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок выселения из жилого помещения и предусматривает возможность выселения лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, если это необходимо для обеспечения прав законного собственника на жилое помещение.

Таким образом, при наличии факта неуплаты жильцом квартплаты за более 6 месяцев и наличии нарушений условий использования жилого помещения, выписка такого жильца возможна в порядке, установленном законодательством. Однако выписка сама по себе является сложной и многолетней процедурой, требующей отдельного рассмотрения каждого случая взаимоотношений между собственниками жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Составить протокол проверки помещения, которое находится в ужасном состоянии, и наличия там или отсутствия прописки.

2. Подать заявление в социальную службу о выписке прописанного, который не платит квартплату более 6 месяцев, и находит свое помещение в ужасном состоянии.

3. При наличии заключения медицинской организации о том, что данное помещение не соответствует нормам жилой среды, можно подать заявление в суд с требованием о выселении прописанного.

4. Если прописанный неудовлетворительно выполнил свои обязательства по уплате квартплаты, можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Документы, которые могут понадобиться:

1. Протокол проверки помещения, составленный представителем социальной службы.

2. Заявление в социальную службу о выписке прописанного.

3. Заключение медицинской организации о невозможности проживания в данном помещении.

4. Решение суда о выселении прописанного.

5. Решение суда о взыскании задолженности по квартплате.

Статьи Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ и Семейного кодекса РФ, в том числе статьи 69, 70 и 71. Есть несколько вариантов решения проблемы, в том числе подача жалобы в орган местного самоуправления с просьбой исключить данный адрес из списка жилого помещения прописанного на данного гражданина, а также обращение в суд для выселения из квартиры.